Plusieurs logiciels de gestion locative se disputent aujourd'hui les bailleurs particuliers, avec des modèles de prix très différents d'un éditeur à l'autre. Voici ce qui existe sur le marché en 2026, et les critères qui comptent vraiment pour choisir — au-delà du prix affiché en une.
Ce qu'on trouve sur le marché
Rentila propose une formule gratuite pour un seul bien, puis des paliers payants (environ 49 à 99 € par an) pour débloquer les fonctionnalités avancées et lever la limite de biens.
Smartloc facture à partir d'environ 6,50 à 7 €/mois pour un bien, puis des paliers pour plusieurs biens (environ 150 €/an pour 2 à 4 biens).
GereTonBien propose un abonnement à partir de 9,99 €/mois (99 €/an en annuel) jusqu'à 3 biens, avec toutes les fonctionnalités incluses dès ce premier palier — aucune n'est réservée à une formule supérieure.
Les tarifs évoluent régulièrement chez chaque éditeur — vérifiez toujours le prix actuel directement sur leur site avant de comparer.
Les critères qui comptent plus que le prix affiché
- Les fonctionnalités sont-elles verrouillées par palier ? Un prix d'entrée bas peut cacher des fonctions essentielles (signature électronique, état des lieux numérique, stockage documentaire) réservées à une formule plus chère.
- Le locataire a-t-il son propre espace ? Un portail où il retrouve seul ses quittances et son bail évite une grande partie des allers-retours par email.
- La fiscalité est-elle prise en charge ? Micro-foncier, régime réel, LMNP : peu d'outils vont jusqu'à préremplir une déclaration à partir des paiements déjà enregistrés.
- Y a-t-il une commission cachée ? Certains outils facturent en plus la garantie loyers impayés ou la génération de documents juridiques à l'unité — à additionner à l'abonnement de base pour comparer le coût réel.
Où se situe GereTonBien
GereTonBien n'est pas systématiquement l'option la moins chère à l'entrée pour un seul bien géré de façon minimale — Rentila, en particulier, reste difficile à battre sur ce cas précis. La différence se fait sur ce qui est inclus sans surcoût : quittances et contrats de bail automatiques, portail locataire gratuit, assistant IA pour les questions de gestion locative, résumé hebdomadaire par email, relances SMS, et une déclaration fiscale préremplie à partir des paiements déjà enregistrés — le tout disponible dès le premier palier, sans fonctionnalité verrouillée derrière une formule supérieure.
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