Simulateur de plus-value immobilière : calcul de l'impôt
Estimez gratuitement l'impôt sur la plus-value à la revente d'un bien locatif détenu en nom propre.
Simulateur de plus-value immobilière
Estimez l'impôt dû sur la plus-value à la revente d'un bien locatif détenu en nom propre.
Impôt total estimé sur la plus-value
9 305,92 €
10 an(s) de détention · plus-value brute : 32 000,00 €
- Impôt sur le revenu (19 %, abattement durée 30 %)
- 4 256,00 €
- Prélèvements sociaux (17,2 %, abattement durée 8,3 %)
- 5 049,92 €
- Net perçu après impôt
- 270 694,08 €
Estimation pour un bien détenu en nom propre (hors résidence principale et SCI à l'IS), frais d'acquisition et travaux calculés au forfait. Ne remplace pas le calcul exact effectué par le notaire.
Comment interpréter le résultat ?
L'impôt sur la plus-value immobilière combine l'impôt sur le revenu (19 %) et les prélèvements sociaux (17,2 %), chacun bénéficiant d'un abattement qui augmente avec la durée de détention du bien : exonération totale d'impôt sur le revenu au bout de 22 ans, et de prélèvements sociaux au bout de 30 ans. Une taxe additionnelle s'applique en plus sur les plus-values supérieures à 50 000 €.
Ce simulateur concerne un bien locatif détenu en nom propre, hors résidence principale (exonérée) et hors détention via une SCI à l'impôt sur les sociétés (régime différent).