SCI et multi-structures
Gérez votre SCI et vos autres structures sans tout mélanger
Un studio détenu en nom propre, un immeuble en SCI à l'IS, un meublé en LMNP au régime réel : beaucoup de bailleurs qui construisent un vrai patrimoine jonglent avec plusieurs structures juridiques, chacune avec sa propre fiscalité — et jusqu'ici, la plupart des outils affichent tout mélangé dans le même tableau de bord.
Un même bailleur, plusieurs statuts
Répartir ses biens entre plusieurs structures répond en général à une logique patrimoniale ou fiscale précise : protéger un patrimoine familial via une SCI, optimiser l'amortissement d'un meublé en LMNP, garder la simplicité du nom propre pour un premier bien.
Le problème apparaît quand vient le moment de piloter chaque structure séparément — vérifier la rentabilité de la SCI seule, ou préparer la déclaration fiscale du LMNP sans avoir à trier manuellement les biens concernés.
Le sélecteur de structure
Sur GereTonBien, vous créez vos structures (SCI, LMNP, ou tout autre montage) et assignez chaque bien à la sienne. Un sélecteur dans la barre du haut filtre alors instantanément le tableau de bord, les baux, les paiements et la rentabilité sur la structure choisie — ou affiche tout, structure par structure confondue, en un clic.
Aucune structure sans bien assigné n'est traitée comme une erreur : un message dédié l'indique clairement plutôt que de renvoyer vers l'écran de premier démarrage.
Une préparation fiscale par structure
La déclaration fiscale automatique de GereTonBien s'appuie sur les paiements déjà enregistrés pour préremplir les montants à déclarer, structure par structure — micro-foncier, régime réel ou LMNP, sans reconstituer un tableau annuel à la main.
Ce périmètre reste distinct du sélecteur de structure : vous pouvez continuer à préparer votre déclaration sur l'outil dédié tout en filtrant votre pilotage quotidien avec le sélecteur.
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